Cele mai mari chirii pentru spatii de birouri din Bucuresti

Cele mai mari chirii pentru spații de birouri din București sunt în zona de centru-nord, susțin agenții imobiliari. Media chiriilor pentru zona centru-nord a crescut și s-a distanțat de cea din zona centru-vest și de cea ultracentrală. Aceasta după ce pe piața birourilor din București au apărut proiecte noi cu finisaje și dotări premium.

„În zona centru-vest, unde, într-un timp foarte scurt, a crescut cel mai mult numărul proiectelor premium de birouri și unde estimăm că se vor livra peste 250.000 mp, până în 2020, chiriile actuale sunt cuprinse între 12,5 – 14,5 euro/mp/luna, pentru birouri de clasă A, la valori ce se află la nivelul din 2013 – 2014. afirmă Alexandru Petrescu, managing partner la ESOP Consulting l CORFAC International.

În zona centru – nord ofertele se diversifică mai mult în această perioadă, conturându-se mai multe subzone diferite ca nivel al chiriilor.

Vârful tarifelor, de peste 18 euro/mp se înregistrează pentru proiectele noi, livrate de curând sau încă în construcție in Piața Victoriei, în așa numitul Central Business District. Urmează apoi pe locul doi subzona Barbu Văcărescu- Floreasca, lângă centrul comercial Promenada și pe locul trei subzona Casa Presei Libere, între acestea existând diferențe si de 2-3 euro/mp.

Cele mai ieftine birouri din București se găsesc în cartierele din Sud și în zona Pipera-Tunari, mai îndepărtate de metrou, acolo unde se pot închiria spații în clădiri de birouri de la 8-9 euro/mp și vile de la 7,5 euro/mp.

„Considerăm că deschiderea unui nou pol de birouri în București, în zona Politehnică – Grozăvești – Orhideelor reprezintă un semnal pozitiv pentru căutarea, de către dezvoltatorii imobiliari, a unor noi poli de dezvoltare urbană cum ar fi zona Expoziției sau zona Unirii.

În acest fel se creează premizele, atât ale unei dezvoltări echilibrate a zonelor de birouri și a zonelor rezidențiale ce le urmează, cât și ale unei diminuări a traficului dintr-o parte în alta a Bucureștiului produs acum de către angajații care locuiesc în cartierele Capitalei și se deplasează în majoritatea cazurilor doar în zona de nord”, afirmă Alexandru Petrescu Managing Partner la ESOP Consulting.