Oferte locuri de munca top

Dezvoltarea de centre comerciale a incetinit

Ritmul de dezvoltare a pieței centrelor comerciale a incetinit in ultima perioada. Cauzele ar fi, în opinia consilierilor imobiliari de la ACTIV Property Services, intarzierile in obtinerea autorizatiilor de constructie, dar si numarul limitat de dezvoltatori activi si restrangerea numarului de oportunitati pentru constructia de proiecte dominante in marile orase.

Un singur centru comercial a fost livrat in primele 6 luni ale anului, respectiv galeria comerciala de 11.000 mp de la parterul si mezaninul ansamblului rezidential Platinia din Cluj-Napoca.

Stocul modern de centre comerciale a ajuns la o suprafata inchiriabila de 3.152.215 mp la nivelul intregii tari, corespunzator unei densitati de 159 mp de centre comerciale la mia de locuitori. Orasele majore au densitati medii de 250-550 mp / 1.000 locuitori, doar 7 orase avand densitati superioare (Suceava, Oradea, Deva, Constanta, Pitesti, Bacau, Arad).

Stocul in constructie totalizeaza 55.700 mp, incluzand noul centru comercial Shopping City Ramnicu Valcea si doua extinderi (AFI Palace Cotroceni, Shopping City Galati) cu termen de livrare in acest an. O alta extindere a centrului Ploiesti Shopping City este anuntata pentru acest an, in timp ce extinderea cu un nivel a Shopping City Sibiu este putin probabila sa fie finalizata in acest an.

In cazul in care toate aceste proiecte vor fi livrate in termen, stocul nou aferent anului 2017 va ajunge la 72.900 mp, reprezentand o scadere de peste 65% fata de suprafata inaugurata anul trecut (212.780 mp).

Volumul deschiderilor este asteptat sa creasca din nou in 2018-2019, cu un stoc potential de livrare de peste 285.000 mp care include noi centre dominante in Brasov, Sibiu, Targu Mures si Satu Mare, alaturi de extinderi in Bucuresti, Timisoara si Sibiu. Alte proiecte sunt asteptate sa fie lansate in perioada urmatoare de dezvoltatori precum Immochan si Prime Kapital.

Cele mai multe proiecte in derulare sunt extinderi ale unor centre comerciale deja functionale. In conditiile in care centrele dominante sunt aproape integral ocupate (98-100%) si cererea este semnificativa, proprietarii centrelor dominante pregatesc o serie de extinderi pentru a putea acomoda noi retaileri, in special ancore internationale. Un numar de 7 extinderi ale unor centre comerciale din Bucuresti, Timisoara, Sibiu, Ploiesti si Galati sunt in prezent in diverse stadii de implementare.

NEPI ramane de departe cel mai activ dezvoltator de pe piata locala, fiind responsabil pentru 75% din suprafata noua anuntata pentru 2017. Compania are in derulare pentru 2017-2019 constructia a 3 noi centre comerciale si 4 extinderi, cumuland o suprafata totala de 178.400 mp.

Principalele proiecte aflate in diverse stadii de dezvoltare:

Centru Comercial

 

Oras

Tip Suprafata Inchiriabila (mp) Status An
Platinia Cluj-Napoca Nou 11.000 Livrat 2017
Shopping City Ramnicu Valcea Nou 27.900 In Constructie 2017
Shopping City Galati Extindere 21.000 In Constructie 2017
AFI Palace Cotroceni Bucuresti Extindere 6.800 In Constructie 2017
Shopping City Ploiesti Extindere 6.200 Proiect 2017
Shopping City Sibiu Extindere 10.600 Proiect 2017 / 2018
Colosseum Bucuresti Extindere 15.500 Proiect 2018
Shopping City Satu Mare Nou 28.700 Proiect 2018
Iulius Mall Timisoara Extindere 60.500 Proiect 2018 / 2019
Shopping City Targu Mures Nou 50.000 Proiect 2018
AFI Palace Brasov Brasov Nou 45.000 Proiect 2018 / 2019
Festival Mall Sibiu Nou 42.000 Proiect 2019
Promenada Mall Bucuresti Extindere 34.000 Proiect 2019
Sursa: ACTIV Property Services

 

 

Revista – Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia iul-aug 2017 (click aici)

TopJobs  –  Oferte locuri de munca in constructii (click aici)

Newsletter – Primesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!

Sus