Livrarile de spatii in centrele comerciale au inregistrat o evolutie modesta anul trecut, insumand doar 66.700 mp la nivel national, mai putin cu aproape 70% decat in anul precedent (2016 – 212.780 mp), potrivit Activ Property.
Anul trecut au fost deschise numai două centre comerciale noi (Shopping City Ramnicu Valcea, Platinia Cluj-Napoca) si au fost realizate doua extinderi (Shopping City Galati, AFI Palace Cotroceni), comparativ cu patru noi deschideri si sase extinderi in 2016.
“2017 a fost unul dintre cei mai slabi ani din punct de vedere al deschiderilor, piata intorcandu-se la volumul inregistrat acum 15 ani, in 2003, anul care marcheaza startul real al dezvoltarii pietei centrelor comerciale din Romania. Anul trecut a marcat o premiera: este primul an in care inchiderile de centre comerciale au depasit volumul deschiderilor, marcand o situatie bizara, in contradictie cu evolutia spectaculoasa a vanzarilor si potentialul inca neacoperit al pietei”, declara Florian Gheorghe, managerul departamentului de Research al Activ Property Services.
Daca deschiderile au cumulat 66.700 mp, inchiderile au totalizat 82.820 mp, considerand si incetarea activitatii centrului comercial Vitantis din Bucuresti din primele zile ale acestui an.
Piata din Bucuresti
O suprafata noua de 6.800 mp a fost livrata anul trecut in Bucuresti, fiind reprezentata de extinderea cu 6.800 mp a centrului dominant AFI Palace Cotroceni.
Piata din Bucuresti a inregistrat doua premiere negative in 2017:
– pentru prima oara in ultimii 15ani,niciun centru comercial nou nu a fost deschis in Bucuresti anul trecut;
– pentru prima oara, stocul total de centre comerciale a scazut in Bucuresti, micsorandu-se cu 11.160 mp, in conditiile in care extinderea cu 6.800 mp a AFI Palace Cotroceni a fost contrabalansata de inchiderea Vitantis.
Stocul in functiune de centre comerciale din Bucuresti totalizeaza 1.029.000 m2 (suprafata inchiriabila) si un numar de 30 de centre.
Stoc nou anuntat pentru 2018-2019
Un stoc nou de 154.100 mp este anuntat pentru deschidere in 2018, incluzand doua proiecte noi si cinci extinderi. Este insa putin probabil ca toate aceste proiecte sa fie finalizate la termen, in conditiile in care pentru 90% din proiecte anuntate constructia inca nu demarase la sfarsitul anului trecut.
Proiecte de centre comerciale totalizand 136.515 mp sunt anuntate pentru livrare in 2019, dintre acestea doar la AFI Palace Brasov (45.000 mp) constructia fiind deja inceputa.
Citiți și:
Viitoare cladire cu 15 niveluri in noul pol imobiliar al Bucurestiului
In ce stadiu se afla autostrada Targu Mures – Iasi – Ungheni
Cititi revista ARENA Constructiilor
ARENA Constructiilor nov – dec 2017 (click aici) |
ARENA Constructiilor , oct 2017 (click aici)  |