Responsabilitatea factorilor implicați în domeniul urbanistic va crește, gradul de corupție va fi redus, iar calitatea și siguranța fondului construit vor fi îmbunătățite prin implementarea noului Regulament de Urbanism, susține în bilanțul de final de mandat, ministrul Dezvoltării Regionale și Administrației Publice, vicepremierul Vasile Dîncu.
Astfel, noul Regulament de Urbanism, aprobat de Guvern și publicat in Monitorul Oficial :
1. crește transparența prin asigurarea accesului liber pentru cetățeni la documentațiile de urbanism aprobate, fără justificarea vreunui interes;
2. îi obligă pe consilierii județeni/locali să își motiveze în scris votul negativ la aprobarea documentațiilor de amenajare a teritoriului și de urbanism, în vederea prevenirii respingerii pe criterii politice sau personale;
3. crește cuantumul amenzilor și sporește sancțiunile pentru încălcarea prevederilor legale privind urbanismul și autorizarea executării construcțiilor de către funcționarii publici responsabili cu gestionarea tematicii;
4. consolidează rolul ISC: prin depunerea proiectului tehnic de execuție complet în format electronic la ISC înainte de începerea lucrărilor și ținând cont că ISC participă la fazele determinante și la recepția lucrărilor, se asigură o mai bună calitate a lucrărilor de construire și o eficiență sporită a acțiunilor de control. ISC are dreptul să oprească nemijlocit lucrările executate ilegal – până acum acest lucru se realiza doar prin intermediul prefectului ceea ce genera, în multe situații, o pasivitate a prefecților, care nu dădeau curs sesizărilor ISC, iar controlul rămânea neeficace. În prezent, ISC poate solicita direct în instanță anularea documentațiilor de urbanism și autorizațiilor de construcție emise ilegale. ISC va putea amenda instituțiile care nu emit avizele în termene legale și întârzie nejustificat investițiile;
5. reglementează punctul de contact unic electronic, www.edirect.e-guvernare.ro, care le oferă cetățenilor posibilitatea să depună on-line cererile de obținere a autorizațiilor și a documentelor aferente. Ba mai mult, în prezent, documentația și răspunsul privind avizarea acesteia pot fi transmise în sistem electronic, prin e-mail;
6. prelungește valabilitatea termenului în care se pot începe lucrările autorizate de construire de la 12 la 24 de luni, pentru a preveni situațiile în care autorizația expiră, iar lucrările nu pot fi începute din cauza unor proceduri de achiziții anevoioase sau din cauza neobținerii unor credite în timp util;
7. elimină conceptul de aviz tacit și îl înlocuiește cu amenzi, deoarece nimeni nu îndrăznea să înceapă lucrările fără avize, fapt ce ducea la blocaje sau abuzuri din partea entităților emitente de avize;
8. interzice solicitarea de avize care nu au relevanță în raport cu investiția; de exemplu, dacă lucrările erau doar de amenajare interioară se cereau avize de branșamente și utilități, nerelevante, dar care prelungeau termenele și generau costuri suplimentare nejustificate;
9. dă valabilitate avizelor până la recepția lucrărilor, cu excepția cazurilor când se schimbă situația din teren
10. cere acordul vecinilor doar în situații expres prevăzute de lege, pentru prevenirea blocării abuzive a investiției de vecini rău intenționați;
11. stabilește lucrările ce pot fi executate fără autorizație de construire (de exemplu, construcții ușoare de interior, gheretele amplasate direct pe sol, pentru vânzarea presei, cărților și florilor, de suprafață de maxim 5 m2);
12. corelează cuantumul amenzilor cu gravitatea faptelor. În lipsa unor criterii, marjele foarte mari existente pana acum în lege, permiteau abuzuri din partea organelor de control care puteau aplica subiectiv amenzile respective. Se limitează astfel subiectivismul organelor de control (ISC, Poliția locală, reprezentanți UAT);
13. asigură accesul gratuit al proiectanților la bazele de date de la oficiile de cadastru și publicitate imobiliară pentru elaborarea documentațiilor de urbanism.
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia nov – dec 2016