Prima clădire a proiectului AFI Tech Park din București va fi inaugurată în trimestrul al doilea din 2018. Aceasta va oferi 20.000 mp închiriabili de spații de birouri și 2.000 mp de spații de retail, distribuiți pe opt etaje și două niveluri de parcare subterană. Contractele de pre-închiriere se apropie de 40%, potrivit dezvoltatorului AFI Europe Romania.
În ultima lună, AFI a demarat vânzările pentru primul său proiect rezidențial din România, AFI City, situat în cartierul Bucureștii Noi. În faza I este planificată dezvoltarea a două clădiri rezidențiale de 190 de apartamente pe o suprafață construită de 16.000 de metri pătrați.
În paralel, lucrările de construcție a proiectului mixt AFI Brașov avansează conform planurilor. Pentru 85% din spațiile din mall-ul AFI Brașov există deja contracte de închiriere semnate. Centrul comercial se va întinde pe o suprafată de 45.000 mp închiriabili și va include 200 de magazine și unităti de retail. Deasupra centrului comercial vor fi integrate două clădiri de birouri de clasă A, cu o suprafață totală de 25.000 mp închiriabili.
AFI Europe Romania a realizat anul trecut rezultate în creștere. Astfel, Venitul Operațional Net (NOI) din activele generatoare de venit din România a trecut pragul de 51 milioane de euro în 2017, ceea ce reprezintă o creștere de 10,1% față de rezultatele înregistrate în anul 2016.
AFI Cotroceni, cel mai mare centru comercial din România, a raportat un venit operațional net de peste 34 milioane de euro, reprezentând o creștere de 2% față de anul 2016, luând în considerare lucrările complexe de extindere care au fost finalizate în T4 2017. Numărul vizitatorilor din AFI Cotroceni a crescut la 51.000 pe zi. Vânzările retailerilor (cifra de afaceri) au crescut cu 5% față de anul 2016, până la 1,1 miliarde lei.
Valoarea AFI Cotroceni la 30 septembrie era estimată la 501 milioane de euro, ceea ce reprezintă o creștere de peste 7%, după finalizarea lucrărilor de extindere pentru găzduirea celui mai mare magazin P&C din România (5.200 mp), precum și a celui mai mare magazin Zara din regiunea ECE (4.000 mp), aspecte ce au condus la creșterea suprafeței totale închiriabile a centrului comercial la 90.000 mp.
La rândul său, centrul comercial AFI Ploiești, care are o suprafată totală închiriabilă de 34.000 mp, a generat un venit operațional net de peste 5 milioane de euro în 2017, în timp ce vânzările retailerilor (cifra de afaceri) au crescut cu 18% în comparație cu anul 2016, ajungând la peste 260 milioane lei. Numărul de vizitatori ai centrului comercial din Ploiești a depăsit 15.000 de persoane pe zi, iar gradul de ocupare rămane constant, la 99%.
Proiectul de birouri AFI Park, cu o suprafață închiriabilă de 70.000 mp și un venit anual estimat la 13 milioane de euro, are un grad de ocupare de 99,7%, iar valoarea celor cinci clădiri ale proiectului este de 165 milioane de euro, potrivit evaluărilor efectuate la 30 septembrie 2017.
„2017 a fost un an excelent pentru AFI România, în care am înregistrat o creștere de 10% a venitului operațional net, la peste 51 milioane de euro. În anul 2017 am extins AFI Cotroceni cu 7.000 mp închiriabili, inaugurând cele mai mari magazine P&C și Zara din România, iar contribuția acestora la rezultatele financiare ale centrului comercial va fi resimțită în anul 2018. Rata de ocupare totală în ceea ce privește activele producătoare de venit este de 99%. În plus, avem trei proiecte diverse în curs de desfășurare: proiectul mixt AFI Brașov, format din mall și clădiri de birouri unde avem contracte încheiate sau în curs de semnare pentru peste 85% din spațiile centrului comercial, proiectul de birouri AFI Tech Park, care este pre-închiriat într-un procent de 40% și complexul rezidențial AFI City, unde vânzările au fost demarate recent. Continuăm să ne menținem interesul în ceea ce privește noi oportunităti, fie că vorbim despre dezvoltarea de noi centre comerciale sau proiecte de birouri”, a declarat David Hay, CEO AFI Europe România.
AFI Properties, compania mamă a AFI Europe, a raportat pentru 2017 un venit operațional net de 85 milioane de euro, în creștere cu 5% în valoarea valutei și venituri de 217 milioane de euro, reprezentând o creștere de 30% comparativ cu anul 2016.
Prin intermediul AFI Europe, AFI Properties are în curs de dezvoltare pe piețele din Europa Centrală și de Est și din Europa de Sud-Est 120.000 metri pătrați de spații comerciale, ce includ patru proiecte de birouri dezvoltate în trei țări, dar şi centrul comercial AFI Brașov de 45.000 mp închiriabili. Pe segmentul rezidențial, AFI Europe dezvoltă 1.000 de unități rezidențiale în Serbia, Polonia, Letonia și Republica Cehă.
AFI Properties deține şi gestionează aproximativ 500.000 de metri pătrați de proprietăți comerciale, iar la data de 31 decembrie 2017 deținea rezerve de numerar în valoare de 160 milioane de euro.
Citiți și:
Cititi revista ARENA Constructiilor nr 1/martie 2018
