Ce obligatii noi vor fi impuse prin certificatul de urbanism

Certificatul de urbanism, emis pentru clădirile noi în vederea obţinerii autorizaţiei de construire, va impune investitorilor obligativitatea respectării cerinţelor minime de performanţă energetică, precum și noi cerințe.

Astfel, autoritățile vor solicita întocmirea unui studiu privind posibilitatea utilizării unor sisteme alternative de înaltă eficienţă, în funcţie de fezabilitatea acestora din punct de vedere tehnic, economic şi al mediului înconjurător.

Studiul va fi elaborat de proiectant, în baza unui conținut-cadru, aprobat prin ordin al ministrului dezvoltării regionale și administrației publice, iar în cazul investițiilor finanțate din fonduri publice va fi parte componentă a studiului de fezabilitate

Noile prevederi sunt incluse în proiectul de modificare şi completare a Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor, proiect intrat în dezbatere publică.

Cerinţele minime de performanţă energetică pe care trebuie să le îndeplinească clădirile noi și existente vor fi implementate până la 10 martie 2020, data limită pentru aplicarea Directivelor europene în domeniu.

Proiectul legislativ precizează că o nouă metodologie va stabili cerințele minimale ce se vor aplica diferenţiat pe tipuri de funcțiuni, după cum urmează:

1. a) rezidențial – colectiv sau individual;
2. b) birouri;
3. c) învăţământ;
4. d) sănătate;
5. e) hoteluri și restaurante;
6. f) activităţi sportive;
7. g) comerţ;
8. f) alte funcțiuni pentru ocupare umană.

Pe lângă aplicarea cerinţelor minime de performanţă energetică la clădirile noi, noua legislație stabilește cerinţele minime de performanţă energetică la elementele care alcătuiesc anvelopa clădirii în cazul în care sunt modernizate sau înlocuite.

De asemenea, proiectul prevede că vor fi făcute inspecţii periodice ale sistemelor de încălzire, sistemelor combinate de încălzire și ventilare, sistemelor de climatizare şi sistemelor combinate de climatizare și ventilare din clădiri.

Vor fi aplicate cerinţe minime de performanţă energetică la sistemele tehnice ale clădirii, atunci când sunt instalate, înlocuite parțial sau total.

Pentru clădirile rezidențiale noi, autorizate după martie 2020, investitorii/proprietarii acestora, după caz, vor fi obligați să instaleze cel puțin un punct de reîncărcare și tubulatură încastrată pentru cabluri electrice pentru cel puțin 20% din locurile de parcare prevăzute, pentru a permite instalarea, într-o etapă ulterioară, a punctelor de reîncărcare pentru vehicule electrice.

O altă prevedere îi vizează chiar și pe agenții imobiliari.

Astfel, anunțurile de vânzare/închiriere vor trebui să menționeze în mod obligatoriu informaţii privind performanţa energetică a clădirii, cum sunt clasa energetică, consumul total specific de energie, indicele de emisii echivalent.

Pentru mai multe detalii descarcati proiectul de modificare a Legii nr. 372/2005 privind performanţa energetică a clădirilor

Citiți și:

Investitori spanioli pregatesc dezvoltarea unui proiect imobiliar mixt, in Capitala

Cerere mare pentru finisaje, dar mai mica pentru case la rosu

Ce se va intampla cu un proiect logistic mare din apropierea Capitalei

Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 7/oct 2019