Din spațiile de birouri din București aflate în lucru și planificate a se da în folosință anul acesta, 38% sunt deja pre-închiriate de anul trecut, potrivit unui analize ESOP l Corfac Internațional.
Pe primul loc în topul domeniilor care au închiriat sau au pre-închiriat spații noi de birouri este domeniul IT&C, companiile cu acest profil semnând 51% din totalul suprafeței cuprinse în toate contractele de închiriere și pre-închiriere din 2017.
Pe locul doi, la mare distanță ca pondere, cu un total de 16% din piață se află domeniul Finanțe, Bănci și Asigurări.
Și în primele două luni din acest an domeniul IT&C domină cererea de spații de birouri din București.
„Și în continuare, estimăm ca acest trend se va păstra, astfel încât trei din cinci firme aflate în căutare de sedii noi care vor semna contracte de închiriere în următoarele șase luni vor fi din aceleași domenii IT&C, cercetare-dezvoltare, BPO, shared services, call-center sau domeniul financiar-bancar, în București și in principalele centre universitare din țară”, declară Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.
Anul trecut a crescut ponderea contractelor de închiriere, pre-închiriere și extindere de spații de birouri noi în totalul pieței, 74% față de 71% în 2016, însumând peste 228.000 mp din totalul de aprox. 308.000 mp tranzacționați.
Zona centru-nord a fost pe primul loc în 2017 în preferințele chiriașilor
În ceea ce privește zonele de interes, cele mai multe contracte noi de birouri (închiriere, pre-închiriere și extindere) s-au înregistrat cu spații de birouri din zona centru-nord, cu un total de 135.168 mp, urmată pe locul doi de zona centru-vest cu un total de 49.361 mp și pe locul trei zona centru-sud cu 23.373 mp.
Acest top a urmărit în mare parte topul zonelor unde au avut loc in 2017 cele mai multe livrări de spații noi de birouri moderne, de clasă A și B.
În 2018, zona centru-vest va avea o mai mare pondere în totalul spațiilor închiriate, in condițiile in care 56% din proiectele cu finalizare in 2018 sunt concentrate in acest perimetru.
Pre(închirieri)&expansiuni birouri, în funcție de zonă
| ZONA | MP | % |
| Central-Nord | 135.168 | 59% |
| Central-Vest | 49.361 | 22% |
| Central-Sud | 23.373 | 10% |
| Nord | 12.962 | 6% |
| Ultracentral | 6.493 | 3% |
| Central-Est | 1.262 | 1% |
| Total (Pre)Inchirieri si Expansiuni | 228.619 | 100% |
Citiți și:
Se pregateste construirea unui ansamblu de locuinte pe aproape 3 ha
Fosta zona industriala va fi ocupata de noi cladiri de locuinte
Cititi revista ARENA Constructiilor
ARENA Constructiilor nov – dec 2017 (click aici) |
ARENA Constructiilor , oct 2017 (click aici)  |