Cu o întârziere de aproape un an față de estimările inițiale, stocul de birouri moderne din marile centre regionale ale României – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov – va atinge pragul de 1 milion mp în 2020. Aceasta în ciuda faptului că 2019 a fost un an record în ceea ce privește livrările, cu un volum de aproape 130.000 mp, potrivit raportului realizat de Cushman & Wakefield Echinox.
Chiriile au rămas stabile, pornind de la 11 – 13 euro / mp / lună în Brașov și putând atinge pragul de 15 euro / mp / lună în Cluj și Iași.
Pentru anul 2020 este preconizată livrarea unor spații cu o suprafață de cel puțin 114.000 mp.
La finalul primului semestru, stocul din aceste orașe se ridica la 872.000 mp, urmând să ajungă la 910.000 mp la finalul anului. Clujul continuă să fie cea mai dezvoltată piață, cu un stoc de 330.000 mp, fiind urmat de Timișoara (227.000 mp), Iași (185.000 mp) și Brașov (130.000 mp).
Mai mult, sectorul de birouri din Cluj a fost în 2019 și pe radarul investitorilor, interesul fiind concretizat prin achizițiile realizate de grupurile Dedeman (The Office) și White Star (Liberty Technology Park).
Activitatea de închiriere din aceste orașe a fost susținută în special de companiile din sectoarele IT și BPO, cele mai mari tranzacții din ultimul an vizând suprafețe cuprinse între 4.000 și 5.000 mp.
Ratele de neocupare continuă să fie scăzute, variind între 3% la Iași și 9% în Timișoara, în proiectele moderne, cu poziționare centrală, rata de disponibilitate fiind aproape de 0%.
Citiți și:
Inca 300 de apartamente in urmatoarea etapa a unui mare ansamblu rezidential
In primul trimestru al anului viitor va demara un proiect de lux in Capitala
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/nov – dec 2019
