RESIDEO

Cu cat se vand locuintele ANL

Baza de calcul a valorii de vânzare a locuințelor construite de Agenția Națională pentru Locuințe o reprezintă “valoarea de înlocuire“ stabilită anual prin ordin al Ministrului Dezvoltării.

Pentru anul 2018 valoarea de înlocuire pe metru pătrat, este de 1.578,57 lei/mp inclusiv TVA, adică 343 euro/mp la un curs mediu de schimb valutar de 4,6 lei/euro.

Spre comparație, în anul 2017 valoarea de înlocuire pe metru pătrat a fost de 1.600,2 lei/mp, inclusiv TVA, ceea ce la un curs de 4,5 lei/euro înseamna circa 355 euro/mp.
Valoarea de înlocuire este valoarea medie ponderată pe metru pătrat calculată pe baza valorii contractelor de antrepriză, majorată cu un coeficient și valoarea medie ponderată pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor de construire a acestor locuințe.

Valoarea medie ponderată pe metru pătrat calculată la valorile de investiții ale obiectivelor cu contracte de antrepriză este de 1.591,30 lei/mp inclusiv TVA. Au fost luate în calcul 49 de contracte încheiate anul trecut de ANL cu antreprenorii, pentru construirea a 1.630 de locuințe cu un total de 132.364,57 mp suprafață construită desfășurată.

Coeficientul prevăzut pentru calculul valorii de înlocuire a fost calculat având la bază valorile de investiții pentru 14 obiective puse în funcțiune în cursul anului 2017, cu 551 de locuințe și un total de 45.548,60 mp suprafață construită desfășurată.

Acest coeficient este 0,992, rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderată pe metru pătrat a locuințelor puse în funcțiune în anul 2017, respectiv 1.746,41 lei/mp inclusiv TVA, și valoarea medie ponderată pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor pentru aceste locuințe, respectiv 1.760,09 lei/mp inclusiv TVA.

 

Citiți și:

Stirile zilei

Ansambluri rezidentiale mici vor fi dezvoltate langa un oras mare

Sistemul de iluminat pe raza a 75 strazi va fi modernizat

 

 

 

 

Cititi revista ARENA Constructiilor nr.5/iul-aug 2018

coperta-ac5

Sus
Translate »