Cu ce pret pe metru patrat sunt vandute locuintele ANL

Valoarea de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2017, în vederea vânzării locuințelor pentru tineri, a fost stabilită prin Ordinul nr 3776/2017 al ministrului Dezvoltării.

Potrivit actului normativ, pentru anul 2017, valoarea de înlocuire este valoarea medie ponderată pe metru pătrat, calculată pe baza valorii contractelor de antrepriză încheiate, în condițiile legii, în cursul anului 2016 de către Agenția Națională pentru Locuințe cu antreprenorii. Această valoare se majorează cu un coeficient rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderată pe metru pătrat a locuințelor puse în funcțiune în anul 2016 în cadrul Programului de construcții locuințe pentru tineri și valoarea medie ponderată pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor acestor locuințe.

Valoarea medie ponderată pe metru pătrat calculată la valorile de investiții ale obiectivelor cu contracte de antrepriză încheiate în anul 2016 are la bază 13 contracte încheiate de ANL cu antreprenorii, pentru construirea a 572 de locuințe cu un total de 47.009 mp suprafață construită desfășurată și este de 1.608,24 lei/mp, inclusiv TVA.

Coeficientul menționat anterior s-a calculat având la bază valorile de investiții pentru un număr de 12 obiective puse în funcțiune în cursul anului 2016, cu 656 de locuințe și un total de 49.912,16 mp suprafață construită desfășurată. Valoarea acestuia este 0,995 rezultat din raportul dintre valoarea medie ponderată pe metru pătrat a locuințelor puse în funcțiune în anul 2016, respectiv 1.621,44 lei/mp, inclusiv TVA, și valoarea medie ponderată pe metru pătrat contractată la momentul începerii lucrărilor pentru aceste locuințe, respectiv 1.629,62 lei/mp, inclusiv TVA.

Astfel, valoarea de înlocuire pe metru pătrat, pentru anul 2017, este de 1.600,2 lei/mp, inclusiv TVA, ceea ce la un curs mediu de schimb valutar de 4,5 lei/euro înseamnă circa 355 euro/mp.

Actul normativ mai precizează că valoarea de înlocuire pe metru pătrat se stabilește anual.