In absenta lucrarilor de infrastructura, constructorii initiaza proiecte rezidentiale

În absența marilor proiecte de infrastructură, mulți constructori au găsit o soluție în dezvoltarea de proiecte rezidențiale, a declarat Cristian Erbașu, directorul general al Construcții Erbașu SA și dezvoltatorul ansamblului Arbo Residence din Mogoșoaia.

Investițiile imobiliare private au atras forță de muncă inclusiv din rândurile muncitorilor care lucrau în mod normal pentru infrastructură. În aceste condiții este incert dacă aceștia se vor mai întoarce dinspre construcții civile spre infrastructură, a subliniat domnul Erbașu.

Pentru a suplini deficitul de forță de muncă din construcții, antreprenorii au adus lucrători din afară, iar numărul cererilor este în creștere. În prezent, contingentul străin de forță de muncă pentru construcții este de circa 7.000 de persoane (față de circa 50.000 în perioada de vârf din 2007-2008), dar probabil va mai crește. “Acești muncitori nu vin să înlocuiască muncitorii români, este o soluție complementară”, subliniază domnul Erbașu.

În următorii 5 ani costurile în construcții vor crește cu circa 30%.

10-15 procente vor fi date de majorarea costurilor cu forța de muncă, iar minim 10 procente vor proveni din majorarea prețurilor materialelor de construcții, estimează domnul Erbașu.

Pe de altă parte, investițiile imobiliare sunt încetinite de “bâjbâiala legislativă” în emiterea autorizațiilor de construire.

“Trebuie proceduri coerente. Foarte puține primării au birou unic pentru investitori și nici acolo unde acesta există nu este foarte funcțional. Sunt multe probleme cu autorizațiile și avizele. S-a ajuns la o suprareglementare care deja generează blocaje și costuri suplimentare”, susține domnul Erbașu.

Constructorii așteaptă demararea marilor proiecte cu fonduri europene, dar între timp, în următorii ani, imobiliarele private vor reprezenta principala zonă de interes pentru aceștia.

Citiți și: