Primăria Capitalei va cumpăra 19 apartamente pentru persoanele care vor fi evacuate din clădirile încadrate în categoria celor cu risc seismic, ce necesită lucrări de consolidare. Contractele de vânzare – cumpărare ale acestora vor fi încheiate de către Administrația Municipală pentru Consolidarea Clădirilor cu Risc Seismic, iar costurile generate de achiziționarea acestora vor fi suportate de cumpărător.
Cele19 apartamente se află în două blocuri situate în muncipiul București, sectorele 3 și 4:
*9 apartamente aflate în proprietatea Da Vinci Group Development SRL. Blocul este situat pe str. Spineni, nr.4 Sector 4. Regimul de înălțime a blocului este Subsol + Parter + 9 Etaje. Prețul garsonierelor este cuprins intre 59.000 – 62.700 euro, a apartamentelor cu două camere între 88.000 – 95.000 de eur, iar a celor cu trei camere prețurile sunt evaluate la 132.000 de euro – 127.000 de euro.
*10 apartamente situate în blocul de pe str. Grădinarilor, nr. 19 – 21, sector 3. Acestea sunt în proprietatea Valentinei Stănescu, fostă Kehaiyan. Regimul de înălțime al acestuia este două Subsoluri + Parter +8Etaje. Apartamentele nu sunt încă finisate, iar prețul garsonierelor sunt cuprinse între 41.000 şi 62.000 de euro, fără TVA, iar al apartamentelor cu două camere au valori cuprinse între 66.000 şi 90.000 de euro.
Analizele imobiliare pentru a doua jumătate din 2018 arată că, la nivel național, au avut loc mai puține tranzacții, în contextul stagnării prețurilor.
O parte dintre potențialii cumpărători își vor amâna decizia de cumpărare și vor opta, în schimb pentru închirierea unei locuințe – cu atât mai mult cu cât prețurile de vânzare au crescut până acum într-un ritm mai alert decât chiriile.
Pe de altă parte, diminuarea fondurilor pentru Programul Prima Casă, majorarea dobânzii ROBOR, mediul legislativ instabil și fluctuațiile economice sunt factori care afectează bugetele de dezvoltare. În acest context, construcția unei locuințe care să se încadreze în plafonul de 450.000 lei (pentru o cotă de TVAde 5%) devine din ce în ce mai dificilă.
Citiți și:
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr.8/ nov-dec 2018
