Unitatea militară care are în evidență terenul de peste 2 hectare situat în zona de nord a Bucureştiului, mai precis în Sectorul 1, pe șoseaua Straulesti nr. 58 – 60, sectorul 1 a primit dreptul să încheie contracte de dare în folosință cu titlu gratuit (comodat) asupra terenului respectiv, pe toată durata existenței construcției. Aceste contracte sunt încheiate cu personalul MApN care are dreptul la locuințe de serviciu.
În vederea realizării programului de construire de locuințe pentru personalul acestei instituții, terenul aferent locuințelor se pune la dispoziție, o singură dată, pe bază de contract de comodat.
În termen de 60 de zile de la data intrării în vigoare a Ordinului MApN nr. 107/2018, publicat în Monitorul Oficial, unitatea militară care are în evidență terenul ce face obiectul programului de locuințe proprietate personală va trimite personalului înștiințări care să vizeze obligativitatea înlocuirii contractelor de dare în folosință cu titlu oneros cu contracte de comodat.
Încetarea sub orice formă a contractului de construire a locuinței sau transferul dreptului de proprietate asupra locuinței duce la încetarea de drept a contractului de comodat.
Dreptul de folosință se constituie în folosul angajatului MApN, beneficiar al construcției, începând cu data semnării contractului de comodat, pe durata existenței construcției. Pe perioada executării construcțiilor, beneficiarii vor permite antreprenorului desfășurarea lucrărilor de construire.
Militarii au dreptul să folosească terenul și să dispună material de acesta în măsura necesară pentru exploatarea construcției, ca posesori de bună-credință, purtând răspunderea pentru toate pagubele produse acestuia din culpa lor. Pot să intabuleze dreptul de folosință în cartea funciară. Ei trebuie să folosească terenul conform destinației sale, neavând dreptul să execute alte lucrări asupra terenului decât cele prevăzute în contractul de construire, fără a obține autorizarea prealabilă a Ministerului Apărării Naționale.
Nu pot să nu greveze terenul cu sarcini. Trebuie să restituie terenul Ministerului la data încetării existenței construcției, liber de orice sarcini.
De asemenea, ei trebuie să aducă la cunoștința noului proprietar, la vânzarea locuinței, situația juridică a terenului pe care este amplasată construcția, se menționează în modelul contractului de comodat.
Cititi revista ARENA Constructiilor nr.5/iul-aug 2018
