FORUM - CONSTRUCTORI 2018

Nu vor mai putea fi autorizate locuintele prea mici

Cea mai mică locuință care va putea primi autorizație de construire trebuie să aibă, într-o suprafață utilă de 37 mp: o cameră de zi (18 mp), o bucătărie (5 mp), loc de luat masa (2,5 mp), încăperi sanitare (4,5 mp), spații de depozitare (2 mp).

Guvernul vrea ca la eliberarea autorizaţiilor de construire pentru locuinţe noi să fie respectate în mod obligatoriu exigenţele minimale privind suprafeţele şi nivelul de dotare a încăperilor ce compun locuinţele, cuprinse în anexa nr. 1 la Legea locuinţei nr. 114/1996.

In acest sens, Guvernul a elaborat un proiect de HG (in dezbatere publică până pe 12 mai 2017) pentru modificarea normelor metodologice de aplicare Legii locuintei nr. 114/1996.

Guvernanții par să fie destul de hotărâți pe această direcție, mai ales că intenția nu este una nouă, un proiect similar ffind elaborat la finele anului trecut.

Grupul sanitar, spațiul pentru prepararea hranei sau pentru odihnă, accesul la energie electrică și apă potabilă fac parte dintre cerinețele minimale pentru locuințe, fără de care unitățile locative noi nu vor putea fi autorizate.

Totodată, rezidentul trebuie să dispună de acces liber individual la spațiul locuibil, fără tulburarea posesiei și a folosinței exclusive a spațiului deținut de către o altă persoană sau familie. Nu în ultimul rând, acesta trebuie să aibă acces la sistemul de evacuare controlată a apelor uzată și a reziduurilor menajere.

Inițiatorii oferă și câteva indicații suplimentare în anexă. Spre exemplu, numărul de persoane pe locuință se utilizează la repartizarea locuințelor sociale, de intervenție, de serviciu și de necesitate. Suprafața camerei de zi include și spațiul pentru dormit. Locul de luat masa poate fi înglobat în bucătărie sau chiar în camera de zi. Înălțimea liberă minimă a camerelor de locuit va fi de 2,55 m, excepție făcând mansardele, supantele și nișele, în cazul cărora se va asigura un volum minim de 15 mc de persoană.

Suprafața locuibilă este suprafața desfășurată a încăperilor de locuit. Ea cuprinde suprafața dormitoarelor și a camerei de zi. Suprafața utilă a locuinței este suma tuturor suprfațelor utile ale încăperilor. Ea cuprinde: camera de zi, dormitoare, băi, WC, duș, bucătărie, spații de depozitare și de circulație din itneriorul locuinței. Totuși, suprafața utilă nu cuprinde: suprfața logiilor și a balcoanelor, pragurile golurilor de uși, ale trecerilor cu deschideri până la 1 m, nișele de radiatoare, precum și suprafețele ocupate de sobe și cazane de baie (câte 0,5 mp pentru fiecare sobă și cazan de baie), în cazul în care încălzirea se face cu soba. În cazul locuințelor de tip duplex, rampa, mai puțin palierele, nu se cuprinde în suprafața utilă a locuinței.

Ba mai mult, suprafața încăperii sanitare principale din locuință va permite accesul la cada de baie al persoanelor imobilizate în scaun cu rotile. Încăperea sanitară se include în locuință, în cazul în care pot fi asigurate alimentarea cu apă și canalizarea. Lățimea minimă de circulație a coridoarelor și a vestibulului din interiorul locuinței va fi de 120 cm. În funcție de amplasamentul construcției, suprafețele construite pot avea abateri de plus/minus 10%.
Descarca si citeste Anexa 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Revista –  Rasfoieste revista ARENA Constructiilor, editia aprilie 2017 (click aici)

TopJobs  –  Oferte locuri de munca in constructii (click aici)

NewsletterPrimesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!

Sus
Translate »