România se situează pe ultimele poziții între țările europene din punct de vedere al densității de spații comerciale, raportul fiind de 104 mp la 1.000 de locuitori.
La finalul primului semestru din 2017, România avea un stoc de retail modern de 3,56 milioane de mp. Centrele comerciale reprezintă 57% din volumul total, însumând aproximativ două milioane mp. Restul este împărțit între parcuri de retail – 34% și galerii comerciale – 9%, potrivit companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
La nivel european, stocul total de centre comerciale a crescut cu 2,9% în perioada S1 2016 – S1 2017, ajungând la finalul lunii iunie 2017 la 160,8 milioane de mp. Cu toate că, per total, Europa de Vest reprezintă 68% din stocul total de centre comerciale, în prima jumătate a anului activitatea de dezvoltare a fost dominată de Europa Centrală ți de Est, fiind livrați aproximativ 825.000 mp de spații comerciale. Europa de Vest a înregistrat livrări de 344.000 mp în S1 2017.
Per ansamblu, livrările de centre comerciale în Europa în perioada amintită au scăzut cu 11% față de același interval al anului precedent. Cu 566.000 mp finalizați, Turcia a fost cea mai activă piață, reprezentând 48% din totalul livrărilor, fiind urmată de Rusia cu 186.000 mp și Italia – 107.000 mp.
Momentan, aproximativ 6,8 milioane de mp de centre comerciale moderne aflate în construcție sunt așteptate a fi livrate în următoarele 18 luni în Europa.
Comparativ cu aceeași perioadă a anului 2016, volumul este mai scăzut cu 16%. Din totalul planificat spre livrare, 4,1 milioane de mp de centre comerciale sunt în Europa Centrala și de Est.
În ceea ce privește densitatea spațiilor de centre comerciale la mia de locuitori, Norvegia înregistrează cea mai ridicată valoare – 921 mp, fiind urmată de Estonia – 656 mp și Luxemburg – 522 mp. La polul opus, cea mai scăzută densitate a spațiilor comerciale este înregistrată în Grecia, unde există doar 56 mp / 1.000 locuitori.
Activitatea de dezvoltare a centrelor comerciale a fost afectată de competiția în continuă creștere, de schimbarea comportamentului consumatorului și de creșterea retail-ului online.
Totodată, lipsa amplasamentelor disponibile pentru noi dezvoltări și riscul asociat construirii de proiecte noi, i-au încurajat pe dezvoltatori și proprietari să extindă și să renoveze centre comerciale existente.
Mai mult decât atât, au prins teren spațiile cu funcțiuni mixte. Astfel, în ultimul timp, spațiile comerciale au fost din ce în ce mai mult integrate în dezvoltări care mai cuprind și componente de rezidențial și birouri, potrivit aceleiași surse.
Cititi revista ARENA Constructiilor
ARENA Constructiilor nov – dec 2017 (click aici) |
ARENA Constructiilor , oct 2017 (click aici)  |