Oferte locuri de munca top
ARENA Constructiilor

Preturile apartamentelor se scumpesc din ce in ce mai putin

Creșterea prețurilor cerute de proprietari pentru apartamentele oferite spre vânzare a încetinit major în cursul anului trecut. Astfel, pe parcursul anului trecut, creșterea a fost de 6,4%, comparativ cu majorarea de aproape 11% în 2017 și de 10,4% în 2016, potrivit indicelui Imobiliare.ro.

La finele anului 2018, prețul mediu solicitat în anunțurile de mică publicitate de către proprietari pentru apartamentele noi și vechi a ajuns la 1.239 de euro/mp util la nivel național, în scădere cu 0,2% față de luna precedentă.

Analiștii imobiliari apreciază că temperarea  evidentă a ritmului de scumpire a apartamentelor reprezintă ”un semn clar și pozitiv al stabilizării pieței, având în vedere că un ritm de creștere de 10% pe an este dificil de susținut pe termen mediu și lung”.

Daniel Crainic, director marketing Imobiliare.ro, spune: “Ne așteptăm la un 2019 în care prețurile vor oscila destul de puțin în jurul valorii actuale. Tot în acest an vom vedea cu adevărat primele livrări de apartamente de generație nouă, post-criză, în toate orașele mari din țară. Este de așteptat ca apetitul cumpărătorilor să crească pentru segmentul nou, în aceste condiții”.

București

Pretențiile vânzătorilor au ajuns, la finele lui decembrie 2018, la o valoare de 1.335 de euro pe metru pătrat, în creștere cu 0,5% față de luna precedentă.

În ultimele 12 luni, apartamentele din Capitală au consemnat, per ansamblu, un avans de 6% (de la 1.259 de euro pe metru pătrat util în decembrie 2017).

Locuințele din blocurile vechi se situau, la finele lui 2018, la o valoare de 1.232 de euro pe metru pătrat util, în creștere cu 3,8% față de decembrie 2017.

Apartamentele noi, pe de altă parte, au ajuns în ultima lună a anului la un nivel de preț de 1.412 euro pe metru pătrat util, ceea ce marchează un avans de 8,1% la 12 luni.

Brașov

Apartamentele costau, în medie, 1.102 euro pe metru pătrat la sfârșitul lui decembrie, în creștere cu 1,9% față de noiembrie și, respectiv, cu 9,4% față de perioada similară a anului precedent.

Unitățile locative vechi au ajuns la o valoare medie de listare de 1.082 de euro pe metru pătrat util, după un avans anual de 7%.

Locuințele noi, pe de altă parte, au consemnat o creștere semnificativ mai substanțială, anume 16,2%, la 1.155 de euro pe metru pătrat.

Cluj-Napoca

În 2018 ritmul de creștere a prețurilor s-a temperat sensibil și în Cluj-Napoca, în concordanță cu trendul resimțit la nivel național.

Prețurile au ajuns la o medie de 1.555 de euro pe metru pătrat util la finele lunii decembrie, în scădere cu 0,1% față de noiembrie, dar în creștere cu 6,7% față de perioada similară a anului 2017.

Apartamentele vechi din oraș au ajuns la o valoare de 1.593 de euro pe metru pătrat, ceea ce echivalează cu un plus de 5,7% la 12 luni.

Locuințele nou-construite au înregistrat în acest răstimp o creștere de 8,4%, la 1.516 euro pe metru pătrat.

Constanța

Suma medie solicitată pentru un apartament a scăzut cu 1,4% în decembrie (la 1.117 euro pe metru pătrat util), dar a crescut cu 2% în ultimele 12 luni.

Constanța este, astfel, centrul regional cu cea mai mică marjă anuală de creștere a prețurilor. Apartamentele vechi din oraș se situau la un nivel de preț de 1.123 de euro pe metru pătrat util la finele lui decembrie, în creștere cu doar 3% față de perioada similară a anului anterior. Interesant este că locuințele noi din oraș sunt chiar mai ieftine acum decât în urmă cu un an, în condițiile în care prețurile acestora au consemnat un recul de 1% pe tot parcursul lui 2018, la 1.100 euro pe metru pătrat util.

Iași

Indicele Imobiliare.ro a consemnat o creștere ușoară, de 0,2%, în decembrie 2018 față de noiembrie (la 1.010 euro pe metru pătrat util) și, respectiv, un avans de 3,7% față de decembrie 2017. În ultimele 12 luni, apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu aproximativ 6%, la 996 de euro pe metru pătrat util. În același timp, locuințele noi au consemnat o creștere de 2,4%, la 1.018 euro pe metru pătrat.

Timișoara

Așteptările vânzătorilor de apartamente s-au diminuat cu 0,4% în decembrie 2018 (la 1.207 euro pe metru pătrat util) în vreme ce, la 12 luni, s-au majorat cu 4,8%.

La un preț mediu de 1.213 euro pe metru pătrat, apartamentele vechi din oraș sunt, în prezent, cu 4,9% mai scumpe decât în urmă cu 12 luni.

Apartamentele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale, pe de altă parte, s-au apreciat în ultimul an cu 3,8%, la 1.187 de euro pe metru pătrat util.

 

 

Citiți și:

Peste 100 de vile, in cadrul unei noi etape dintr-un amplu proiect

Investitii de proportii la un cunoscut aeroport

Cladire de birouri cu 10 niveluri in zona centrala dintr-un frumos oras

 

 

 

Citiți revista ARENA Construcțiilor nr.8/ nov-dec 2018

Sus
Translate »