Preturile imobilelor din Cluj, pe locul doi, dupa Sectorul

Piața imobiliară din Cluj-Napoca a crescut anul trecut cu 30% față de anul anterior, atingând pragul de circa 600 milioane de euro. O sumă destul de mare având în vedere că reprezintă de peste două ori bugetul Primăriei sau costul integral estimat pentru realizarea metroului din Cluj-Napoca.

Totodată, Clujul s-a poziționat anul trecut, pe cea de-a doua poziție la categoria prețurilor medii pe metru pătrat, pe primul loc fiind Sectorul 1 din București.

Prețul mediu pe segmentul apartamentelor a crescut anul trecut cu peste 20% față de anul precedent, respectiv 1.211 euro/mp (2016 – 1.000 euro/mp).

Clujul a reușit să atragă și anul trecut cumpărători din alte județe ale țării (29%) și chiar din afara țării (2%). În topul județelor de proveniență se găsesc cele mai apropiate de Cluj, precum Bistrița Năsăud, Maramureș, Sălaj, Alba, Mureș și Satu Mare.

Toate aceste date se regăsesc în Ghidul Tranzacțiilor Imobiliare din Cluj-Napoca, proiect unic în România, susțin inițiatorii acestuia.

La baza studiului stau informațiile oficiale din contractele de vânzare-cumpărare înregistrate la Primărie.

Ghidul oferă date privind volumul și valoarea totală a proprietăților tranzacționate, repartizarea acestora pe tipuri de proprietăți (apartamente, case, terenuri, altele), prețurile medii pe metru pătrat repartizate pe cartiere și pe întregul municipiu, precum și multe alte cifre relevante.

Alte date importante cuprinse în studio sunt următoarele:

* doar 69% din cumpărători provin din județul Cluj;

* 31% din valoarea totală tranzacționată a fost realizată prin finanțare bancară, în creștere față de anii precedenți, când a fost doar 17% (2016), 26% (2015), 16% (2014);

* 594 mil. euro este valoarea totală a tranzacțiilor imobiliare în 2017, dublă comparativ cu 2014 (284 mil. euro), triplă față de 2013 (200 mil. euro);

* 30% este nivelul creșterii volumului total al tranzacțiilor în 2017 comparativ cu anul precedent și 66% față de 2015;

* 63% este ponderea achizițiilor de apartamente din totalul tranzacțiilor imobiliare de 594 milioane euro.

* Suprafețele cuprinse între 500 și 1.000 mp au fost cele mai frecvent tranzacționate parcele de teren;

* Suprafețele cuprinse între 35 și 55 mp au fost cele mai frecvent tranzacționate apartamente;

* Calea Manăștur este strada cu cele mai valoroase (~24,2 mil. euro) și numeroase tranzacții (327) în 2017, la polul opus aflându-se cartierul Becaș (pe ambele criterii);

* 600.000 euro a fost cea mai scumpă casă tranzacționată în 2017, aceasta fiind localizată în centru (zona strazii Motilor);

* 1,1 mil.euro a fost cel mai scump teren tranzacționat în 2017, acesta fiind localizat în cartierul Borhanci.

Citiți și: