- Proiectul de birouri Unirii View a obținut certificarea BREEAM cu calificativul Excellent, fiind primul proiect imobiliar din România care aplică și obține certificarea după cele mai noi standarde, emise în 2016
- Procesul de obținere a certificării BREEAM a fost coordonat de către BuildGreen, liderul pieței locale de consultanță în domeniul proiectării, dezvoltării și certificării clădirilor sustenabile din România
- Unirii View este proiectul de birouri cu cel mai central amplasament din București, la doar cinci minute de Piața Unirii. Proiectul, a cărui dată de livrare este estimată pentru vara anului 2018, va avea 18 etaje și o suprafață închiriabilă de aproximativ 18.000 de metri pătrați, din care 4.000 de metri pătrați au fost deja închiriați de NTT Data România
Proiectul de birouri Unirii View, aflat în plin proces de dezvoltare în centrul Bucureștiului, la o distanță de numai cinci minute de Piața Unirii, a obținut certificarea sustenabilă BREEAM cu calificativul Excellent, devenind astfel primul proiect imobiliar din România care aplică și obține certificarea verde după cele mai noi standarde, emise în 2016.
Noile criterii BREEAM lansate în 2016 sunt considerate a fi mult mai stricte față de cele precedente. Acest lucru înseamnă, pe de o parte, că proiectul Unirii View a îndeplinit o serie de standarde mult mai riguroase față de normele vechi, iar, pe de altă parte, același calificativ obținut după metodologia anterioară ar corespunde, conform noii proceduri, unui scor inferior.
”Obținerea unui calificativ cât mai bun se transpune în economii de sute de mii de euro pentru companiile care își desfășoară activitatea în proiect. În plus, actualii și viitorii chiriași ai unei clădiri de birouri dar și cei care vor lucra într-un astfel de proiect fac parte dintr-o nouă generație care a crescut conștientizând necesitatea de a reduce impactul asupra mediului înconjurător. Noi considerăm a fi o obligație comercială dar și personală încercarea de a reduce cât mai mult posibil impactul clădirilor asupra mediului înconjurător, folosind astfel cele mai recente standarde BREEAM și țintind doar nivelul Excellent”, declară Didier Balcaen, general manager Speedwell Real Estate Development, companie desemnată să coordoneze și să dezvolte Unirii View.
Procesul de obținere a certificării BREEAM a fost coordonat de către BuildGreen, liderul pieței locale de consultanță în domeniul proiectării, dezvoltării și certificării clădirilor sustenabile din România
”Obținerea unei certificări cu un calificativ cât mai bun și un scor care să se transpună și în caracteristicile și facilitățile factuale ale proiectului a devenit imperioasă pe piața locală de birouri, acesta fiind unul dintre factorii de diferențiere într-un context în care oferta este foarte variată iar cererea nu se mai raportează doar la metri pătrați și amplasament ci și la facilitățile oferite și la beneficiile pe termen mediu și lung”, declară Răzvan Nica, managing director BuildGreen.
Unirii View este una dintre clădirile din București cu cel mai eficient etaj, având o lățime de 12 metri între fațadă și nucleul clădirii, fără stâlpi sau alte elemente de structură. Înălțimea netă va fi de 2,9 metri pe nivel, clădirea va dispune de un generator electric alocat în funcție de nevoile chiriașilor, ferestre care se vor putea deschide și un sistem de ventilație performant, elemente care vor putea permite o densitate de o persoană la opt metri pătrați.
Dezvoltarea Unirii View decurge potrivit planurilor asumate, în prezent lucrându-se concomitent la etajele 1 și 2 ale structurii supraterane. Proiectul este dezvoltat de către investitorul belgian Yves Weerts în urma unei investiții de aproximativ 33 de milioane de euro și va avea o suprafață închiriabilă de aproximativ 18.000 de metri pătrați, livrarea fiind estimată pentru vara anului 2018.
Clădirea a atins deja un grad de preînchiriere de aproape 25% după ce furnizorul de servicii și soluții software NTT Data România a închiriat o suprafață de 4.000 de metri pătrați în proiect.
Clădirea este amplasată pe bulevardul Corneliu Coposu și va avea 18 etaje: parterul, 17 etaje pentru birouri și ultimul etaj tehnic, plus o parcare subterană generoasă împărțită pe trei niveluri. Cu o înălțime care va atinge 73 de metri, Unirii View va reprezenta și cea mai vizibilă clădire din centrul Capitalei.
Investitorul din spatele Unirii View este Yves Weerts, un antreprenor de naționalitate belgiană care a derulat mai multe investiții pe piața imobiliară din România, precum dezvoltarea și vânzarea Deva Logistics Park către fondul de investiții CTP.
Echipa din spatele Unirii View este completată de Bog’Art ca antreprenor general al proiectului, Westfourth Architecture, care în cooperare cu DMA Architecture & Interior Design au adus viziunea arhitecturală și gestionează partea de design în timp ce compania de consultanță imobiliară Griffes, reprezentată de către Andreea Păun, se ocupă de strategia de leasing și de managementul comercial.
* * * * *
Pentru detalii suplimentare:
Cătălin Ștefancu, consultant comunicare
0726.150.952
First real estate project from Romania which achieves BREEAM Excellent certification under 2016 regulations
- Office project Unirii View obtained BREEAM certification with Excellent rating, thus being the first real estate project from Romania that applied and obtained the green certification under the newest standards, released in 2016
- The process of obtaining the BREEAM certification was coordinated by BuildGreen, Romania’s leading advisor in the field of development, design and certification of green buildings
- Unirii View is the office project with the most central location in Bucharest, only five minute walk from downtown Unirii Square. The project, which is due to be delivered in the summer of 2018, will have 18 floors and a leasable area of approximately 18,000 square meters
Office project Unirii View, currently in full development process in downtown Bucharest, only at a five minute walk from Unirii Square, obtained BREEAM sustainable certification with the Excellent rating, being the first real estate project in Romania to apply and obtain the green certification under the latest standards, issued in 2016.
The new BREEAM regulations launched last year are considered to be much stricter than previous versions. This means that the assessment of Unirii View will take into consideration higher standards, as the reference criteria seek further into the future, and the same ranking according to the old standards would most probably result in a lower ranking under the 2016 standard.
”Achieving the best possible green building rating and a green certificate translates into savings of hundreds of thousands of Euros for companies that will carry out their activities in the project. The current and future office tenants and also those who will work here consist of a new generation of people that grew up conscious of the necessity to reduce the impact of humans on the environment. Speedwell sees it as a commercial and also personal obligation to aim therefore as high as possible in reducing a buildings impact on its environments, resulting in using the latest BREEAM standards and aiming for nothing less than Excellent”, said Didier Balcaen, general manager of Speedwell Real Estate Development, the company in charge of managing and developing Unirii View.
The consultant that coordinated the certification process was BuildGreen, Romania’s leading advisor in the field of development, design and certification of green buildings.
”Obtaining a green sustainable certification with the best possible rating and an overall score that translates in the building’s actual features became imperious on the local office market, this being one of the factors that differentiates one project from another in a context in which the offer is very variate and the request does not analyze only square meters and locations but also the existence of different facilities and mid and long term benefits”, said Răzvan Nica, managing director BuildGreen.
With a free span on each floor of up to 12 m (and no intermediate structural columns), Unirii View thus achieves the largest column-free office space in Bucharest, obtained through groundbreaking post-tensioning techniques. Unirii View will offer above-standard layout and technical specifications from the base-build, such as wiring, a 2.9 m clear height, generator capacities for tenants and openable windows, completed by a 1:8 ratio ventilation system.
The developing process of Unirii View goes in accordance with the assumed graphic, works at the first and second floors being undertake at the moment. Unirii View will have a leasable surface of approximately 18,000 square meters, the delivery date being estimated for the summer of 2018. The building has already reached a prelease level of almost 25% after the software services and solutions provider NTT Data Romania took 4,000 square meters in the project.
The building is located on Corneliu Coposu Boulevard and will have 18 floors, including ground floor, 17 office floors plus a mechanical last floor and three underground parking levels. With a height that will reach 73 meters, Unirii View will also be the most visible building in downtown Bucharest.
The project is developed by Belgian investor Yves Weerts, with several other real estate investments undertook in Romania, among the development and successful sale of Deva Logistics Park to CTP investment fund.
The team behind Unirii View is completed by Bog’Art as general entrepreneur, Westfourth Architecture in cooperation with DMA Architecture & Interior Design which are bringing the architecture vision and design, while Griffes, represented by Andreea Paun, is in charge with leasing strategy and commercial management.
* * * * *
For further details:
Cătălin Ștefancu, communication consultant
0726.150.952