Proprietarii de apartamente nu mai cresc preturile solicitate

Proprietarii, care au scos la vânzare apartamente în luna februarie, au solicitat prețuri cam la fel de mari ca cele cerute în ianuarie, variația fiind în medie de 0,3% la nivel național.

Astfel, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) a fost de 1.233 de euro pe metru pătrat util, potrivit Indicelui Imobiliare, față de 1.229 de euro pe metru pătrat util (la finele lui ianuarie).

Față de aceeași perioadă din anul 2018, când o unitate locativă se vindea cu 1.197 de euro pe metru pătrat util, valoarea actuală este mai mare cu doar 3%.

Această diferență redusă confirmă menținerea tendinței de stabilizare a pieței, resimțită și la nivelul prețurilor, spun analiștii de la Imobiliare.ro.

Totuși, stagnarea prețurilor în luna februarie poate să prefigureze și scăderea în viitor a prețurilor solicitate de proprietarii de apartamente.

București

Pe parcursul lui februarie, pretențiile vânzătorilor de apartamente din Capitală s-au diminuat, per ansamblu, cu 0,1%, de la 1.323 la 1.322 de euro pe metru pătrat util.

Față de perioada similară a anului trecut, valoarea actuală este mai mare cu doar 1,5%.

Luna trecută, apartamentele vechi din București s-au ieftinit cu 0,8% (de la 1.229 la 1.219 euro pe metru pătrat util), în vreme ce acelea nou-construite s-au apreciat cu 0,6% (de la 1.392 la 1.400 de euro pe metru pătrat util).

Brașov

Luna trecută prețurile cerute de proprietarii de apartamente au avut un avans general de 0,6%, de la 1.106 la 1.113 euro pe metru pătrat util.

În condițiile în care, în urmă cu un an, un apartament costa 1.013 euro pe metru pătrat, Brașovul este centrul regional cu cea mai mare diferență de preț la 12 luni, anume 9,9% (fiind urmat în această privință de Cluj-Napoca și Timișoara).

În februarie 2019, apartamentele vechi din oraș s-au apreciat cu 0,5% (de la 1.092 la 1.098 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 1,1% (de la 1.139 la 1.151 de euro pe metru pătrat).

Cluj-Napoca

Suma medie solicitată pentru un apartament s-a majorat, per ansamblu, cu 1% în februarie, de la 1.556 la 1.571 de euro pe metru pătrat util – cea din urmă valoare fiind cu 7,6% mai mare decât aceea consemnată în perioada similară a anului precedent (anume 1.460 de euro pe metru pătrat util).

Luna trecută, creșteri de preț au fost consemnate pe ambele segmente analizate: 0,4% pe piața veche (de la 1.576 la 1.582 de euro pe metru pătrat) și, respectiv, 1,7% pe cea nouă (de la 1.533 la 1.559 de euro pe metru pătrat).

Constanța

Așteptările vânzătorilor de apartamente au fost mai ridicate cu 1,2% în februarie, situându-se la o medie de 1.126 de euro pe metru pătrat util (față de 1.113 euro pe metru pătrat util în ianuarie).

În perioada similară a anului trecut, un apartament în Constanța costa 1.110 euro pe metru pătrat, astfel că nivelul actual al prețurilor este cu 1.4% mai ridicat.

În ceea ce privește evoluția prețurilor pe luna trecută, tendința ascendentă a fost susținută exclusiv de segmentul locuințelor noi, care s-au apreciat cu 4,5% (de la 1.080 la 1.129 de euro pe metru pătrat); apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au menținut la același nivel de preț ca în luna anterioară, anume 1.123 de euro pe metru pătrat.

Iași

După ce a depășit recent pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat util, capitala Moldovei a consemnat luna trecută un recul de 1,6% al prețurilor apartamentelor, de la 1.037 la 1.020 de euro pe metru pătrat util – cea din urmă valoare fiind cu 3% mai mare decât aceea consemnată în urmă cu 12 luni, anume 990 de euro pe metru pătrat.

Tendința descendentă de luna trecută a fost dictată doar de segmentul locuințelor noi, care s-au ieftinit cu 3,6%, de la 1.063 la 1.025 de euro pe metru pătrat.

Apartamentele vechi, pe de altă parte, s-au apreciat în acest răstimp cu 1,3%, de la 997 la 1.010 euro pe metru pătrat.

Timișoara

Indicele Imobiliare.ro relevă o creștere ușoară (de 0,2%) a prețurilor în luna februarie, de la 1.227 la 1.230 de euro pe metru pătrat util; comparativ cu perioada similară din 2018, însă, când un apartament costa, în medie, 1.167 de euro pe metru pătrat util, diferența este de 5,4%.

În a doua lună din 2019, unitățile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,2% (de la 1.237 la 1.240 de euro pe metru pătrat), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale au consemnat un plus de 0,5% (de la 1.183 la 1.189 de euro pe metru pătrat).

Citiți și: