Pentru 2021 proiectele anunțate de către dezvoltatorii de spații industriale se mențin la un nivel comparabil cu cel din anul trecut, respectiv aproape 590.000 mp. Situația îi încurajează pe agenții imobiliari să prognozeze că și acest an va fi unul bun pentru acest segment al pieței imobiliare.
Anul trecut au fost finalizate proiecte noi cu o suprafață de circa 600.000 mp de spații industriale și logistică.
Astfel, stocul de spații industriale și logistice din România a depășit pragul de 5 milioane mp, ajungând la 5.05 milioane mp, de la 4.46 milioane mp la sfârșitul anului 2019.
Cele mai mai multe proiecte au fost dezvoltate anul trecut în București și zona limitrofă, care a cumulat aproape 80% din suprafața nou construită, respectiv 465.000 mp.
În profil regional, de departe cele mai multe spații se regăsesc în zona extinsă a Bucureștiului (peste 54% din stocul național), urmată de:
* Vest – Nord-Vest (17%);
* Centru (15%);
* Sud (aproape 11%).
Restul zonelor însumează doar 3% din stocul total, dar oferă oportunități de creștere pe viitor.
“Aproape toate proiectele pe care dezvoltatorii au anunțat că le vor construi în 2020 au fost livrate. Este îmbucurător faptul că dezvoltatorii nu au întrerupt sau încetinit ritmul construcțiilor, chiar dacă decizia acestora a presupus adoptarea unor măsuri de securitate sporită pe șantiere. Dinamica dezvoltărilor noi a fost susținută de o cerere record de 670.000 mp, în creștere cu 15% față de 2019”, a declarat Costin Bănică, Head of Industrial Deparment JLL Romania.
Din totalul cererii de 670.000 mp, cererea netă a reprezentat peste 70%, respectiv 478.000 mp.
”Piața de spații industriale și-a păstrat dinamismul din anii anteriori, iar în 2020 chiar am văzut mai multă activitate. Recordul pe care cererea l-a înregistrat anul trecut, a încurajat dezvoltatorii să continue investițiile, astfel că pentru 2021 proiectele anunțate de către aceștia se mențin la un nivel comparabil cu cel din 2020, respectiv aproape 590.000 mp, ceea ce ne încurajează să spunem că și acest an va fi unul bun pentru acest segment al pieței imobiliare”, a adăugat Viorel Opaiț, Business Development Director, JLL Romania.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2020
