Pentru a stimula tranzacțiile imobiliare cu locuințe și mai ales pentru a diminua stocurile de locuințe noi disponibile spre vânzare în prezent, Guvernul urmează să aprobe în ședința de astăzi noua formă a programului Prima Casă (redenumit O familie, o casă), ce va deveni Noua Casă.
În noul program, Guvernul a eliminat creditele garantate pentru construcția de locuințe direct de către beneficiar. În același timp, nu a prevăzut nici un fel de măsuri care să stimuleze construcția de locuințe.
Condițiile de finanțare prevăzute în programul Noua Casă sunt diferențiate pe tipuri de locuințe: noi și vechi.
Locuințe noi sunt considerate a fi cele finalizate sau cele care au fost consolidate cu cel mult 5 ani înainte de data solicitării finanțării garantate.
Valoarea creditului destinat achiziţiei unei locuinţe noi prin Nouă Casa este de maximum 140.000 euro, echivalent lei (mai mult decât dublul valorii din forma inițială a proiectului). Avansul necesar este maxim 21.000 de euro (15%), iar valoarea creditului reprezintă maximum 85% din prețul de achiziție al locuinței. Valoarea creditului garantat de stat și avansul necesar fac ca acest program guvernamental să ajute și persoane fizice mai înstărite.
Acest credit este garantat de către stat în procent de maximum 60% din valoare, exclusiv dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente creditului garantat.
Pentru achiziţia locuinţelor vechi, creditul acordat unui beneficiar este în valoare maximă de 70.000 euro. Avansul necesar este de 5% iar creditul reprezintă maximum 95% din prețul de achiziție al locuinței. Creditul este garantat de către stat, în procent de maximum 50% din valoarea creditului, exclusiv dobânzile, comisioanele şi spezele bancare aferente creditului garantat.
În cazul rambursării anticipate a finanţării înainte de expirarea termenului de 5 ani nu se percepe comision de rambursare anticipată.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/iulie-august 2020
