În cea de a treia lună a anului, pretențiile vânzătorilor de apartamente s-au majorat ușor la nivel național. Prețul mediu solicitat de către aceștia în cadrul anunțurilor de mică publicitate, atât pentru locuințele vechi, cât și pentru cele noi, a ajuns la 1.200 de euro pe metru pătrat util, mai mult cu 0,3% decât la finele lunii trecute (când se situa la o medie de 1.197 de euro pe metru pătrat), potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
Cu o singură excepție, marile centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro au resimțit această tendință ascendentă.
Cele mai mari creșteri de preț au fost consemnate, în această ordine, în Timișoara, Cluj-Napoca și București.
Timișoara ocupă, în luna martie, cel dintâi loc în clasamentul scumpirilor din marile orașe. Datele Imobiliare.ro arată că valoarea medie de listare a unui apartament, indiferent de anul construcției, este aici mai mare cu 1,7% decât luna trecută, situându-se la 1.187 de euro pe metru pătrat util (față de 1.167 de euro pe metru pătrat).
Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,8% (de la 1.170 la 1.191 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi în aceeași măsură (de la 1.155 la 1.176 de euro pe metru pătrat).
În București, după saltul de 2,8% consemnat în februarie, avântul prețurilor s-a mai temperat în martie, astfel că un apartament poate fi achiziționat în prezent cu 1.316 euro pe metru pătrat util – ceea ce echivalează cu un plus de 1,1% față de luna precedentă (de la 1.302 euro pe metru pătrat util).
Cele două segmente de piață analizate au avut evoluții similare. Astfel, locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,2% (de la 1.204 la 1.219 euro pe metru pătrat util), în vreme ce acelea noi au consemnat o creștere de 1,1% (de la 1.371 la 1.386 de euro pe metru pătrat util).
Brașov a consemnat luna trecută cea mai mică marjă de creștere a prețurilor, respectiv 0,3% – de la 1.013 la 1.016 euro pe metru pătrat util, dintre cele șase centre universitare analizate. Cele două segmente majore de piață au avut însă un comportament diferit: în vreme ce apartamentele vechi s-au scumpit cu 1,1% (de la 1.019 la 1.030 de euro pe metru pătrat util), cele noi s-au ieftinit cu 0,6% (de la 997 la 991 de euro pe metru pătrat).
În Cluj-Napoca, după ușoara scădere (de 0,2%) înregistrată în februarie, în martie, prețurile apartamentelor din capitala Transilvaniei au revenit pe creștere. Așteptările proprietarilor s-au majorat, per ansamblu, cu 1,6%, de la 1.460 la 1.483 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative din blocurile vechi s-au scumpit cu 1,4% (de la 1.515 la 1.536 de euro pe metru pătrat), iar cele nou-construite cu 1,9% (de la 1.401 la 1.427 de euro pe metru pătrat).
În Constanța, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare, indiferent de anul construcției, a ajuns la 1.114 euro pe metru pătrat util, cu 0,4% mai mult decât la finele lunii precedente (când se situa la 1.110 euro pe metru pătrat). Apartamentele vechi s-au apreciat cu 1,3% pe parcursul lui martie, de la 1.095 la 1.109 euro pe metru pătrat util. La polul opus, însă, cele noi s-au ieftinit cu 2,3%, de la 1.154 la 1.128 de euro pe metru pătrat.
Iași este singurul dintre marile orașe analizate în care prețurile apartamentelor au consemnat o scădere generalizată. Astfel, așteptările proprietarilor s-au diminuat, per ansamblu, cu 1,8% (de la 990 la 972 de euro pe metru pătrat util), tendința descendentă fiind resimțită pe ambele segmente de pață analizate. În vreme ce locuințele vechi s-au depreciat cu 0,6% (de la 967 la 961 de euro pe metru pătrat), cele noi s-au ieftinit cu 2,2% (de la 1.001 la 979 de euro pe metru pătrat).
Citiți și:
Cititi revista ARENA Constructiilor nr 2/ aprilie 2018