Tranzacțiile imobiliare cu spații de birouri au scăzut cu 36% anul trecut. De la nivelul record de 470.000 mp înregistrat în 2019, tranzacțiile imobiliare cu spații de birouri au ajuns la aproape 300.000 mp de birouri închiriați la nivel național (suprafețele includ tranzacțiile realizate prin intermediul agenților și cele încheiate direct între proprietar și chiriași), conform informațiilor oferite de JLL.
Chiar dacă numărul și, implicit, volumul tranzacționat în 2020 s-au diminuat semnificativ față de 2019, valoarea medie a unei tranzacții este mai mare față de anul trecut, respectiv 1.652 mp vs 1.560 mp.
Cererea netă a totalizat aproape 120.000 mp, respectiv 40% din totalul suprafeței închiriate în 2020. Restul tranzacțiilor a fost reprezentat de reînnoiri, renegocieri și relocări în stocul competitiv.
Spre comparație, în 2019, cererea netă a reprezentat aproape 60% din volumul total al tranzacțiilor de închiriere.
“Aproape 120.000 mp de spații de birouri repezentând cerere nouă înseamnă că au fost închiriate birouri pentru cel puțin 12.000 de noi angajați. Este mai puțin față de 2019, dar este încurajator să vedem companii care au continuat să se extindă și să creeze noi locuri de muncă în ciuda incertitudinilor și schimbărilor care au apărut pe piața forței de muncă în 2020”, a declarat Marius Scuta, Head of Office Department and Tenant Representation JLL România.
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/noiembrie-decembrie 2020
