Curtea Constituţională consideră că acordarea posibilităţii stabilirii unui sistem propriu de penalizări pentru restanţe de către Asociaţiile de Proprietari reprezintă o măsură de protecţie a proprietarilor care plătesc la termen cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiei, spune Mihai Mereuta, președintele Ligii Habitat.
În această lună Curtea a emis o decizie prin care respinge excepţia de neconstituţionalitate a prevederilor art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari.
Potrivit acestui articol de lege, penalizările aplicate de Asociaţiile de Proprietari nu pot fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere. Totodată, legea prevede că acestea se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depăşeşte termenul stabilit pentru plată. Suma nu poate depăşi suma la care s-au aplicat.
Referitor la aceste prevederi legale, Curtea Constituţională apreciază: “Textul de lege instituie o măsură de protecţie a proprietarilor care plătesc la termen cotele de contribuţie la cheltuielile asociaţiei de proprietari. În lipsa unei astfel de reglementări, s-ar putea ajunge în situaţia ca aceştia să nu mai beneficieze de serviciile contractate cu terţii ori să suporte penalităţile ce rezultă din neplata la termen a serviciilor de către alţi proprietari. Aşadar, această măsură sancţionează pe de o parte comportamentul culpabil al proprietarilor care nu-şi plătesc la termen cotele de contribuţie, iar, pe de altă parte, protejează colectivitatea, fără a aduce atingere justului echilibru între interesele concurente.”
Asociaţia de proprietari are menirea de a reprezenta interesele proprietarilor în raporturile cu terţii furnizori de servicii. Asociaţia este o structură asociativă cu personalitate juridică ce are ca scop administrarea, folosirea, întreţinerea şi exploatarea imobilului în interesul tuturor proprietarilor.
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor nr 4/ iunie 2016
Articole disponibile fara abonament – paginile 6 – 7, 20 – 21, 30 – 31, 34 – 36, 38 – 39, 42 – 43, 45.