Cei care vor să își îmbunătățească situația locativă sunt sprijiniți de stat prin acordarea unor Prime de Stat, în cadrul mecanismului de economisire/creditare
Conform unui sondaj IRSOP din noiembrie anul trecut, peste 68% dintre respondenți au declarat că își doresc să investească în domeniul locativ în următorii 5 ani. Pentru astfel de investiții o bună variantă este sistemul Bauspar de economisirie și creditare în sistem colectiv pentru domeniul locativ.
Statul acordă Prime de Stat celor care încheie contracte de economisire/creditare. Aceste contracte reprezintă angajamentul părţilor în baza căruia clientul se obligă să economisească o sumă reprezentând sumă minimă de economisire, iar banca se obligă să acorde un credit cu dobândă fixă destinat unor activităţi în domeniul locativ care reprezintă diferenţa dintre suma totală contractată și suma economisită incluzând dobânzile și primele acordate clientului.
Mai mulți deputați și senatori au înaintat o propunere legislativă ca să stimuleze cetățenii să economisească în vederea cumpărării sau recondiționării de locuințe.
Potrivit modificării propuse, titularul unui contract de economisire – creditare nu va mai fi obligat să încheie contractul de credit, el având doar dreptul nu și obligația să treacă la următoarea etapă a creditării, așa cum este în prezent.
De asemenea, proiectul clarifică în mod expres că pot fi încheiate contracte de economisire și pentru minori, care pot beneficia astfel de Prima de Stat pentru depunerile efectuate.
Pentru creşterea gradului de eficienţă a utilizării subvenţiilor bugetare, regimul juridic al Primei de Stat va fi modificat astfel:
– Cuantumul Primei de Stat va fi stabilit diferenţiat: pentru clienţii care optează să încheie şi un contract de credit, prima va fi stabilită la un nivel de 25% din totalul depunerilor efectuate în fiecare an calendaristic, în limita a 250 euro/anual; pentru clienţii care nu doresc încheierea unui contract de credit, prima va fi stabilită la un nivel de 20% din totalul depunerilor efectuate în fiecare an calendaristic, în limita a 200 euro/anual.
– Se va introduce, pentru prima dată, obligaţia pentru titularii contractelor de economisire-creditare de a justifica faptul că au utilizat Prima de Stat pentru cheltuieli în domeniul locativ pentru a le fi pusă la dispoziţie Prima de Stat, cu următoarele diferenţieri:
- a) pentru depunătorii care economisesc o perioadă mai lungă de cinci ani, pentru a li se elibera efectiv Prima de Stat aflată în contul de economisire este necesară numai justificarea sumei reprezentând Prima de Stat;
- b) prin excepţie, Prima de Stat poate fi eliberată clienţilor chiar dacă aceştia au economisit o perioadă de cinci ani, dacă sunt îndeplinite condiţiile de repartizare ale contractului şi se face dovada utilizării în domeniul locativ atât a sumelor economisite cât şi a Primei de Stat;
De asemenea, s-a introdus obligaţia ca, începând cu prima de stat aferentă anului de economsire 2017, clienţii care au încasat prima de stat încălcând dispoziţiile prezentei ordonanţe de urgenţă sau ale reglementărilor emise în aplicarea acesteia, să restituie împreună cu prima de stat necuvenită, şi dobânda acumulată aferentă sumelor reprezentând prima de stat necuvenită, din care se scade impozitul pe dobândă.
Iniţiativa aparţine unui grup de senatori și deputaţi PSD, PNL,UNPR. Senatul este prima cameră sesizată în acest caz.
Rasfoieste revista ARENA Constructiilor nr 4/ iunie 2016
Articole disponibile fara abonament – paginile 6 – 7, 20 – 21, 30 – 31, 34 – 36, 38 – 39, 42 – 43, 45.