Autorizațiile de construire pentru locuințe, spații de birouri, spații comerciale și alte asemenea care necesită spații de parcare vor fi emise în municipiul Galați numai dacă există posibilitatea realizării acestora în afara domeniului public. Aceasta potrivit unui nou Regulament privind locurile de parcare pentru construcţiile noi realizate în municipiul Galaţi, intrat recent în dezbatere publică.
Edilii vor să impună dezvoltatorilor imobiliari ca toate construcţiile noi ce necesită locuri de parcare să asigure aceste locuri pe terenul privat pe care se construieşte.
Prevederile regulamentului se vor aplica atât la elaborarea, avizarea şi aprobarea documentaţiilor de urbanism, cât şi la elaborarea proiectelor tehnice pentru obţinerea autorizaţiilor de construire, numai pentru investiţii noi propuse a se realiza pe teritoriul municipiului Galaţi.
Locurile de parcare necesare se vor calcula după cum urmează:
Locuinţe individuale
* Locuinţă cu suprafaţa construită desfaşurată de maxim 150 mp 1 loc parcare / o locuinţă
* Locuinţă cu suprafaţa construită desfaşurată mai mare de 150 mp şi mai mică de 300 mp 2 locuri de parcare / o locuinţă
* Locuinţă cu suprafaţa construită desfaşurată mai mare de 300 mp 3 locuri de parcare / o locuinţă
Locuinţe colective sau semicolective
* Unitate individuală cu suprafaţa construită desfaşurată de maxim 120 mp 1 loc parcare / o unitate individuală
* Unitate individuala cu suprafaţa construită desfaşurată mai mare de 120 mp 1,5 locuri de parcare / o unitate individuală
În cazul în care locurile de parcare nu pot fi asigurate în interiorul proprietăţii pe care se propune investiţia, spaţiile pentru parcare se pot asigura pe un alt teren, care nu aparţine domeniului public, aflat la distanţa de cel mult 150 m (faţă de imobilul pe care se dezvoltă investiţia).
Pentru aceste terenuri investitorul va obţine autorizaţie de construire pentru amenajare parcare, în baza studiului de circulaţie şi avizului Comisiei de siguranţa circulaţiei din cadrul Primăriei municipiului Galaţi, odată cu / sau înainte de emiterea autorizaţiei de construire pentru investiţia principală.
Funcţiunea de parcare va fi înregistrată ca sarcină în cartea funciară a imobilului respectiv, destinaţia de parcare neputând fi schimbată decât cu acordul emitentului autorizaţiei de construire, respectiv Primăria municipiului Galaţi.
Accesul la spaţiile destinate parcării este permis numai prin circulaţii carosabile (alei, rampe), amenajate fără afectarea domeniului public, cu lăţimea de minim 4,00 m, în condiţiile respectării reglementărilor legale în vigoare.
Noile reglementări se aplică tuturor construcţiilor noi de locuinţe individuale, colective şi semicolective, ale căror certificate de urbanism au cererile înregistrate după intrarea în vigoare a prezentului Regulament.
Prevederile regulamentului nu se aplică lucrărilor de extindere, intrare in legalitate, reconstruire, consolidare, reabilitare, modificare, reparare, protejare, restaurare şi conservare a clădirilor cu destinaţia de locuinţe individuale / colective / semicolective, cu condiţia menţinerii aceleiaşi funcţiuni.
Citiți și:
Viitoare turnuri rezidentiale vor primi autorizatia de construire in Capitala
Schimbari pentru Autostrada Brasov – Targu Mures – Cluj – Oradea
Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 5/ iul-aug 2019
