Din totalul certificărilor verzi acordate în anul trecut, 80% au fost acordate pentru proiectele de birouri. La începutul acestui an, peste 1,22 milioane mp de spaţii de birouri aveau certificări verzi de tipul LEED şi BREEAM şi încă 36 de clădiri, cu aproximativ 785.000 mp de birouri, se află în prezent în curs de certificare, potrivit datelor Colliers International.
La nivel european, România se clasează printre pieţele tinere din punct de vedere al certificărilor verzi. În regiunea Europa Centrală şi de Est, România concurează cu ţări precum Polonia, care are un total de 409 de clădiri certificate, în timp ce ţările din restul regiunii însumează 441 de astfel de clădiri.
Piaţa de birouri din România a atins anul trecut pragul de 3 milioane mp, iar dezvoltarea cantitativă din ultimii ani a acestui sector a fost dublată de o dezvoltare calitativă, prin prisma stocului certificat LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) sau BREEAM (Building Research Establishment’s Environmental Assessment Method).
„Dezvoltatorii şi proprietarii se concentrează tot mai mult pe eficienţa, sustenabilitatea şi performanţele de mediu ale clădirilor. Acestea reprezintă noua tendinţă pe piaţa imobiliară, aproximativ 785.000 mp de spaţii de birouri, respectiv 36 de clădiri, fiind în curs de certificare”, a declarat Ştefania Baldovinescu, Senior Partner şi director Real Estate Management Services (REMS) în cadrul Colliers International Romania.
Interesul dezvoltatorilor pentru certificarea proiectelor imobiliare crește atât datorită sustenabilității clădirilor verzi, cât și datorită diferenței mici de costuri asociate acestor tip de clădiri față de clădirile convenționale. Costurile de construcție pot fi mai mari cu până la 12,5%, însă majoritatea clădirilor implică un cost mai mare cu până la 4%, aceste variații în costuri producându-se în funcție de nivelul certificării.
„Dacă înainte de 2011, stocul de clădiri de birouri din România cu certificări verzi era estimat în jurul a 78.000 mp, acesta s-a extins considerabil de la an la an, de la 131.000 mp în 2011 la 1,18 milioane mp în 2016. Din acest total, 815.000 mp certificaţi se regăsesc în Bucureşti, 248.000 mp în Cluj-Napoca şi 69.000 mp în Timişoara, acestea fiind şi cele mai dezvoltate pieţe de birouri din ţară”,a adăugat Ştefania Baldovinescu.