Apartamentele de la ultimele două niveluri ale ansamblului rezidențial Poseidon Residence, din cartierul bucureștean Colentina, vor fi vândute până la sfârșitul anului în stadiu semifinisat, la prețul promoțional de 900 de euro pe metru pătrat (util, inclusiv terasa). Aceasta față de prețul mediu care este, de regulă, de 1.050 de euro pe metru pătrat.
Până acum au fost vândute 65 de apartamente din totalul de 156, iar dezvoltatorul estimează că până la finele anului 2018 vor fi contractate toate unitățile rămase. Majoritatea sunt de tip duplex de trei camere (dispuse pe două etaje, cu scară interioară) și au un preț de pornire de la 115.000 de euro, plus TVA.
Ansamblul a fost dezvoltat de Alpha Real Estate Services (ARES), divizia imobiliară a grupului Alpha Bank.
Blocul Poseidon Residence are regimul de înălțime subsol + parter + 17 etaje, ultimul retras. Clădirea este situată pe Strada Fabrica de Gheață nr. 1, pe malul Lacului Plumbuita.
Proiectul a fost realizat pornind de la structura unei clădiri începute înainte de criză și rămase nefinalizate. Construcția a intrat în portofoliul Alpha Real Estate Services în noiembrie 2013, după ce dezvoltatorul inițial, Copper Beech Capital, a intrat în faliment. La momentul achiziției, proiectul imobiliar (cunoscut inițial sub numele de Blue Tower) era finalizat în proporție de 70-75% și se afla în conservare din 2009.
Construcția a fost reluată de ARES în august 2016 și a fost finalizată în iulie 2017. Costul de achiziție a fost de 11 milioane de euro, la care s-au adaugat alte 5 milioane de euro, reprezentând investiția pentru finalizarea imobilului.
În prezent sunt în derulare operațiunile cadastrale de dezmembrare a proprietății în apartamente, locuri de parcare și boxe de depozitare. Primele apartamente urmează să fie livrate către cumpărători în noiembrie 2017.
„Spre deosebire de un proiect imobiliar construit de la zero, în care riscurile de dezvoltare sunt relativ limitate, Poseidon Residence a reprezentat o provocare mult mai complexă, deoarece a trebuit reconstituit istoricul construcției, a fost necesară o nouă autorizație de construcție, s-a impus actualizarea proiectului tehnic în baza modificărilor legislative din ultimii opt ani, proiectul s-a lansat sub un alt brand și concept și multe alte activități care au solicitat la maximum experiența și implicarea echipei”, afirmă Iulian Călin, General Manager al Alpha Real Estate Services.
Complexul rezidențial este format din apartamente de la una până la cinci camere și dispune de parcări subterane și supraterane, precum și de spații de depozitare.
În 2015, înaintea începerii lucrărilor de finalizare a complexului, ARES a purtat discuții cu mai mulți investitori în vederea vânzării complexului în stadiul existent la acea dată, însă prețurile oferite de aceștia se situau sub valoarea estimată de ARES. „Așadar, am luat decizia de a ne implica direct în dezvoltare și, în momentul de față, putem confirma că această decizie generează pentru ARES venituri de două-trei ori mai mari față de scenariul în care complexul ar fi fost vândut în stadiul nefinalizat”, adaugă Iulian Călin.
Revista – Rasfoieste revista ARENA Constructiilor , editia octombrie (click aici)
TopJobs – Oferte locuri de munca in constructii (click aici)
Newsletter – Primesti gratuit stirile ARENA Constructiilor ! click aici!