Prețul mediu solicitat pentru apartamentele scoase la vânzare a continuat să se majoreze pe parcursul luniii februarie. Indicele Imobiliare.ro a ajuns, astfel, la o valoare de 1.197 euro/mp util, mai mare cu 2,1% decât la finele lunii precedente, respectiv 1.172 euro/mp util.
Patru dintre cele șase centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro, în frunte cu Bucureștiul, au consemnat scumpiri în perioada menționată.
Spre deosebire de ianuarie, însă, când tendința de creștere a prețurilor a fost susținută (în marile orașe) doar de segmentul locuințelor noi, de data aceasta apartamentele vechi s-au apreciat în unanimitate. Cererea s-a situat la un nivel ridicat in februarie.
București
Capitala a consemnat, de departe, cea mai mare creștere a prețurilor luna trecută – este vorba despre un plus de 2,8%, de la 1.267 la 1.302 euro pe metru pătrat util. Tendința ascendentă a fost resimțită pe ambele segmente de piață analizate: apartamentele vechi s-au apreciat însă cu 1,4% (de la 1.187 la 1.204 euro pe metru pătrat util), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au scumpit semnificativ, cu 3,5% (de la 1.325 la 1.371 euro pe metru pătrat util).
Brașov
Preturile solicitate de proprietari au crescut cu 0,4% în a doua lună a anului, de la 1.009 la 1.013 euro pe metru pătrat util. În vreme ce prețul mediu solicitat pentru apartamentele vechi s-a majorat cu 1% (de la 1.009 la 1.019 euro pe metru pătrat util), pretențiile vânzătorilor de locuințe noi s-au redus cu 1,2% față de ianuarie (de la 1.009 la 997 euro/mp util).
Cluj-Napoca
În evidentă opoziție cu Bucureștiul, Cluj Napoca este unul dintre cele două centre regionale în care așteptările vânzătorilor s-au diminuat ușor (cu 0,2%) pe parcursul lunii februarie – de la 1.463 la 1.460 euro/mp util. Și aici, cele două segmente de piață analizate au avut evoluții contrastante: apartamentele vechi s-au apreciat cu 1% (de la 1.500 la 1.515 euro pe metru pătrat util), însă cele noi s-au ieftinit cu 1,3% (de la 1.419 la 1.401 euro pe metru pătrat util).
Constanța
În Constanța, apartamentele disponibile spre vânzare s-au scumpit, per ansamblu, cu 1,7%, de la 1.091 la 1.110 euro pe metru pătrat util. La fel ca în București, majorări de preț au fost consemnate pentru ambele tipuri de locuințe: cele din blocurile vechi s-au apreciat cu 1,4% (de la 1.080 la 1.095 euro/mp util), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale cu 2,6% (de la 1.125 la 1.154 euro/mp util). Constanța este, astfel, unul dintre cele două centre regionale în care locuințele noi s-au scumpit în februarie.
Iași
Preturile cerute au înregistrat o scădere ușoară luna trecută, respectiv -0,3%, de la 993 la 990 euro/mp util. Interesant este însă că apartamentele vechi s-au apreciat considerabil în perioada analizată, de la 940 la 967 euro/mp util (un plus de 2,9%), însă avansul acestora a fost contrabalansat de locuințele nou-construite, care s-au ieftinit cu 2,4% (de la 1.026 la 1.001 euro/mp util).
Timișoara
Pretențiile vânzătorilor s-au majorat, per ansamblu, cu 0,7% pe parcursul lunii februarie, de la 1.159 la 1.167 euro/mp util. Și pe piața timișoreană se poate observa același contrast între piața veche și cea nouă: dacă cea dintâi a înregistrat o creștere de 1,6% a valorii medii de listare pentru un apartament (de la 1.152 la 1.170 euro/mp util), cea din urmă a consemnat, dimpotrivă, o scădere de 2% (de la 1.179 la 1.155 euro/mp util).
Citiți și:
Planuri pentru construirea de locuinte pe cateva hectare, in Bucuresti
Nou proiect de construire hipermarket, locuinte si spatii de birouri in Bucuresti
Cititi revista ARENA Constructiilor nr 1/martie 2018