Oferte locuri de munca top

Trei sferturi din tranzactiile imobiliare sunt cu spatii de birouri

Clădirile de birouri au fost principalele produse tranzacționate anul trecut pe piața imobiliară, reprezentând aproape trei sferturi din totalul tranzacțiilor la nivel național.

Gijs Klomp, head of investment properties CBRE România, a declarat că 2019 a fost anul orașelor regionale pentru tranzacțiile cu clădiri de birouri, Cluj-Napoca atrăgând investiții de aproape 200 milioane de euro, respectiv 20% din totalul volumului tranzacționat la nivelul țării. Însă Bucureștiul a rămas lider, cu 64% din totalul tranzacțiilor.

Apetitul pentru clădirile de birouri din Capitală rămâne în continuare ridicat și sunt multiple oportunități, atât în zonele consacrate, precum CBD (Central Business District) și nordul Bucureștiului, precum și în zonele dinamice, aflate în continuare în plin proces de dezvoltare, precum vestul orașului.

Din punct de vedere al profilului cumpărătorilor, investitorii israelienii ocupă primul loc, cu 36% din volumul tranzacționat, urmați de investitorii români (26%) și de fondurile sud-africane cu 17%.

„Cel mai probabil 2020 va aduce, similar cu 2019, noi nume pe piața locală. Sunt mai multe companii care vor să își extindă portofoliul în România, urmărind în special achiziția de clădiri de birouri și spații industriale. Ne așteptăm în continuare la o compresie a yieldurilor, atât pentru birouri (7% în prezent), cât și pentru sectorul industrial (7,75%)”, a adăugat Gijs Klomp.

Oraș Proprietate Sector Preț (mil. euro) Cumpărător Vânzător
București și Timișoara NEPI Portofoliu de birouri* Birouri 308*** AFI Europe NEPI Rockastle
Cluj-Napoca The Office Birouri 129 Dedeman NEPI Rockastle
București Portofoliu parcuri de retail Retail 113 MAS Real Estate Prime Kapital
București America House Birouri 77 Morgan Stanley AEW
București Oregon Park III Birouri 60 Lion’s Head Investment Portland Trust
Târgu Mureș Promenada Mall Retail 43 Indotek AEW
București A1 Bucharest Park Industrial 40 CTP Invest Vabeld
 Cluj-Napoca Liberty Technology Park Birouri 35 White Star Fribourg Development
Cluj-Napoca Portfolio Hexagon** Birouri >30 Ideal Project Services Hexagon
București Day Tower Birouri 31 Corporate Finance House Group Day Group

Sursă: CBRE Research, date din piață

*Aviatorilor 8, The Lakeview,  Floreasca 169A și City Business Centre

**Vivido Business Center, Advancity Business Center și Cube Office

***O tranzacție este luată în considerare când a fost închisă sau când a fost semnat binding agreement (pre-contractul de vanzare-cumpărare) și au rămas de aplicat doar condițiile subsecvente pentru închidere.

Volumul investițiilor imobiliare din România în anul 2019 a depășit un miliard de euro, totalizând aproximativ 1,06 miliarde de euro, în creștere cu 7% față de nivelul înregistrat în 2018.

Volumul atins în 2019 marchează totodată un record al ultimilor cinci ani din punct de vedere al tranzacțiilor de investiții pe piața imobiliară românească.

 

 

Citiți și:

Peste 6 ha, pregatite pentru dezvoltari rezidentiale

Cum merg precontractarile in cadrul primei etape a unui proiect mare

O mare companie vrea sa isi extinda capacitatea de productie si depozitare

 

 

 

Citiți revista ARENA Construcțiilor nr. 8/nov – dec 2019

 

Sus
Translate »