Scaderi importante pe piata imobiliara

Piața imobiliară nu numai că nu a crescut anul acesta așa cum ne-am fi așteptat, dată fiind creșterea consumului intern. Ba chiar, a înregistrat scăderi ale numărului de tranzacții. De altfel, agenții imobiliari au resimțit această scădere (vezi Mai puține achiziții de locuințe în București față de anul trecut).

Mai precis, în primele cinci luni ale anului au fost încheiate 234.525 vânzări de imobile, mai puține cu aproape -37%, față de perioada similară a anului trecut. Asta după ce în ianuarie – mai 2016 tranzactiile imobiliare au fost mai numeroase cu aproape 20% față de cele din ianuarie – mai 2015.

Prin urmare, primele cinci luni ale acestui an au reprezentat cea mai slabă perioadă pentru piața imobiliară din ultimii trei ani.

În luna mai 2017, numărul imobilelor care au făcut obiectul contractelor de vânzare-cumpărare la nivel național a fost de 61.858, mai mic cu -22% decât cel din luna mai 2016.

Cele mai multe vânzări de imobile au fost înregistrate, în primele cinci luni ale anului 2017, în București – 26.673 (totuși în scădere cu -33% față de perioada similară a anului trecut), Cluj – 15.646 (intrat acum în Top3) și Ilfov – 13.320 (în scădere cu -41%).

Județele cu cele mai puține imobile vândute în aceeași perioadă sunt Sălaj – 1.566, Gorj – 1.812 și Caraș-Severin – 1.815.

În luna mai 2017, cele mai multe imobile au fost vândute în București – 6.946 (scăderea față de mai 2016 fiind totuși de circa -13%).

Mai multe ipoteci

Dacă vânzările/cumpărările de imobile au scăzut, în schimb numărul ipotecilor a crescut. La nivel național, în primele cinci luni din 2017, au fost înregistrate 88.532 ipoteci, mai multe cu 11.463 (+15% față de perioada similară a anului trecut).

Cele mai multe operațiuni de acest gen au fost înregistrate în București – 18.102, Ilfov – 6.240 și Cluj – 5.737. La polul opus se află județele Covasna – 448, Gorj – 369 și Sălaj – 345.

Tranzacții cu terenuri agricole

Județele în care au fost vândute cele mai multe terenuri agricole în primele cinci luni ale acestui an sunt Timiș – 3.676, Dolj – 3.102 și Arad – 2.885.

Aplicația care gestionează sistemul integrat de cadastru și carte funciară a fost îmbunătățită la finalul anului 2016. Astfel, în prezent, rapoartele generate de aplicația informatică sunt prezentate detaliat (de exemplu, până în 2016, numărul tranzacțiilor cuprindea orice schimbare a dreptului de proprietate: vânzare, donație, executare silită etc., în timp ce, din 2017, a fost păstrată definiția de tranzacție doar pentru operațiunile de larg interes, respectiv cele de vânzare-cumpărare).